StadsKracht adviseert en begeleidt overheden, marktpartijen en intermediairs op de thema’s (binnen-)stedelijke ontwikkeling, retail, centrummanagement en ondernemersfondsen.
StadsKracht, opgericht in 2015 door Stefan van Aarle, is het resultaat van een lang gekoesterde wens om zijn passie voor retail en centrumgebieden uit te oefenen in een eigen onderneming. “Verspreid over Nederland en België heb ik overheden/retailers en centrummanagement organisaties geadviseerd om centrumgebieden beter te laten functioneren”, aldus Stefan.
Een centrum vormt een complex organisme waar op strategisch en operationeel niveau dagelijks uitdagingen liggen. In de samenwerking van alle stakeholders die ‘leven’ in een centrumgebied ligt mijn uitdaging. StadsKracht adviseert overheden, retailers, vastgoedeigenaren en intermediairs. Daarnaast is StadsKracht op locatie in binnensteden inzetbaar als regisseur. De laatste jaren bijvoorbeeld in Tilburg, Oosterhout en Arnhem.
StadsKracht staat voor passie voor de (binnen)stad en daadkrachtig handelen. Sinds oprichting in 2015 is StadsKracht betrokken geweest bij allerlei vraagstukken op het snijvlak van centrumontwikkeling, ruimtelijke ordening, retail, vastgoed en samenwerking. Variërend van opgaven in kleine kernen tot opgaven in de grootste Nederlandse binnensteden. Het onderscheidende profiel komt tot uiting in een brede kennis van theorie/beleid, kennis van de de laatste trends/ontwikkelingen, een ruime praktijkgerichte ervaring en bovenal aandacht voor een zorgvuldig proces. Realiteitszin is een terugkerend handelingsperspectief. Niemand heeft baat bij adviezen die niet uitvoerbaar zijn. Tot slot zit pragmatisch handelen in het DNA van StadsKracht. Dat vertaalt zich in een ‘hands-on-mentaliteit’ in combinatie met een oplossingsgerichte benadering.
Hieronder een opsomming met toelichting van de verschillende diensten die StadsKracht levert.
Neem vrijblijvend contact op
Centrummanagement
Steden kunnen niet zonder een professioneel beheer van een centrum. Gemeente, ondernemers en vastgoedeigenaren participeren in vrijwel alle Nederlandse centrumgebieden in een vorm van centrum-/ of binnenstadsmanagement.
StadsKracht adviseert opdrachtgevers in de voorbereidende fase maar is zelf ook op uitvoerend niveau actief als kwartiermaker of manager.
Ondernemersfondsen
Projecten in binnensteden komen niet van de grond zonder financiële middelen. Tegenwoordig zijn collectieve financieringsmethoden in centra, met een verzamelterm ‘ondernemersfondsen’ genoemd, niet meer weg te denken. StadsKracht is actief bij het opzetten, faciliteren en het evalueren van fondsen. Of het nu gaat om de reclamebelasting of de Bedrijveninvesteringszone (BIZ), betrekking heeft op documentatie of draagvlakcreatie; StadsKracht staat u in alle stappen van het proces bij.
Binnenstadsbeleid en centrumvisies
Succesvolle binnensteden en dorpscentra werken op basis van een krachtig beleidskader. Een lange termijn programma waarin de ‘stip op de horizon’ is vastgelegd. Ruimtelijk, functioneel en organisatorisch. StadsKracht draagt daaraan bij op strategisch en operationeel niveau. Denk daarbij aan het opstellen van een centrumvisie met een concrete uitvoeringsagenda of een scan van de toekomstbestendigheid van één of meerdere deelgebieden.
Transformatie
Winkelcentra en binnensteden veranderen in hoog tempo van plekken waar het enkel draait om winkels en ‘kopen’ naar plekken waar het ‘verblijven’ centraal staat. In de literatuur vaak omschreven als het proces van ‘place to buy’ naar ‘place to be’. De essentie is dat niet alleen de functies de aantrekkelijkheid van een gebied bepalen maar veel meer de kwaliteit van de openbare ruimte en sociale componenten. Voor alle beleidsbepalers en -beïnvloeden is het zaak om over deze transformatie na te denken.
Maar transformatie betekent op veel plekken ook simpelweg snijden in het winkelbestand. Met name in middelgrote centrumgebieden is er geen gezonde balans meer tussen aanbod en vraag. Vastgoedtransformatie is dan noodzakelijk. StadsKracht is actief op al deze terreinen.
Lezingen en presentaties
Met regelmaat verzorgt StadsKracht inhoudelijke lezingen/presentaties over de wereld van binnensteden/dorpscentra en het belang van samenwerken. Met een combinatie van theoretische kennis en praktijkgerichte ervaringen worden deskundigheid en passie overgebracht aan het publiek. Doelgroepen zijn bijvoorbeeld ondernemers(verenigingen), vastgoed collectieven en beleidsambtenaren.
Retail en detailhandel
StadsKracht verricht al jarenlang diverse typen onderzoek in de retailsector, variërend van sectorale structuurvisies tot branchegerichte vraagstukken (zoals supermarkten). Concrete producten zijn bijvoorbeeld locatieonderzoeken en ruimtelijke onderbouwingen.
De retailsector is een ongekend dynamische speelveld. Nieuwe concepten komen en gaan. De dynamiek hoort naar de visie van StadsKracht op verantwoorde wijze en binnen kaders gefaciliteerd te worden op de daarvoor bestemde kansrijke locaties. Stilstand is achteruitgang. De consument verwacht vernieuwing en verrassing. Maar wel enkel op kansrijke plekken in de structuur. Andere plekken dienen getransformeerd te worden.
Referenties
Evaluatie samenwerking binnenstad Roosendaal
Sinds 2016 werken stakeholders in de binnenstad van Roosendaal samen aan het versterken van de lokale en regionale positie. Vanaf 2021 wordt er gewerkt aan de hand van een integrale meerjarenagenda die thematisch is opgebouwd. Thema’s en projecten zijn gekoppeld aan de verschillende trekkers zodat eigenaarschap ontstaat. Anno 2023 is de behoefte aanwezig om de … Lees verder
Detailhandelsvisie gemeente Smallingerland
Verschillende oorzaken hebben er toe geleid dat winkelgebieden kampen met stagnatie en leegstand, zo ook in de gemeente Smallingerland. Retail is, en blijft, een belangrijke sector voor het voorzieningenniveau binnen de gemeente en de arbeidsmarkt. Smallingerland streeft naar een toekomstbestendige detailhandelsstructuur, waar optimaal wordt ingespeeld op een voor consumenten aantrekkelijke winkelgebieden. Gericht op boodschappen doen, … Lees verder
Transformatie Nieuwstraat binnenstad Oosterhout
De Nieuwstraat in de binnenstad van Oosterhout kampt al jaren met een forse leegstand. De omvang van veel panden sluit niet aan bij de wensen van de commerciële vastgoedmarkt. Tevens zijn er verschillende beleidswensen bij de gemeente, zoals het vergroenen van het gebied. Om deze wensen te verbinden is er een gezamenlijke aanpak nodig. Door … Lees verder